H

ypotheken zijn te krijgen in verschillende vormen. U vindt onder deze alinea een overzicht van de meest voorkomende hypotheken.

Aflossingsvrije hypotheek

Kenmerk: de hoofdsom blijft onveranderd

  • Pluspunt(en): u geniet van maximale fiscale renteaftrek en hebt meer financiële middelen tot uw beschikking
  • Minpunt(en): doorgaans kan niet meer dan 75% van de executiewaarde van de woning worden geleend en van vermogensopbouw is geen sprake

Lineaire hypotheek

Kenmerk: de maandelijkse lasten nemen gelijkmatig af

  • Pluspunt(en): niet alleen de goedkoopste hypotheekvorm, maar ook een zeer veilige hypotheekvorm
  • Minpunt(en): minimaal profijt van fiscale renteaftrek en bij aanvang van de hypotheek hoge maandlasten

Spaarhypotheek

Kenmerk: een bedrag ter grote van de hypotheekschuld wordt door de levensverzekering uitbetaald

  • Pluspunt(en): hoge mate van zekerheid
  • Minpunt(en): u moet bij een lage rentestand een hoop sparen

Beleggingshypotheek

Kenmerk: het geïnvesteerde kapitaal wordt belegd in aandelen en/of obligaties

  • Pluspunt(en): u bouwt aan uw vermogen en kunt bij een gunstig beursklimaat een mooi rendement behalen
  • Minpunt(en): een beleggingshypotheek is een risicovolle hypotheekvorm

Hybride hypotheek

Kenmerk: combinatie van een spaarhypotheek en beleggingshypotheek

  • Pluspunt(en): hoge mate van flexibiliteit, want u beslist over de inleg van de premie
  • Minpunt(en): het is niet gemakkelijk tussentijds te veranderen van hypotheekverstrekker

Levenhypotheek

Kenmerk: de hoogte van de uitkering van de levensverzekering is onzeker

  • Pluspunt(en): gelijk aan een aflossingsvrije hypotheek geniet u van maximale fiscale renteaftrek
  • Minpunt(en): een levenhypotheek is een ingewikkelde hypotheekvorm, waarbij advies noodzakelijk is

Annuïteiten hypotheek

Kenmerk: de netto maandlasten nemen toe, waar de bruto maandlasten gelijk blijven

  • Pluspunt(en): een heldere hypotheekvorm, die zorgt voor volledige aflossing van de hypotheekschuld
  • Minpunt(en): geen rendement, wel een relatief dure hypotheekvorm

Effectenhypotheek

Kenmerk: combinatie van een aflossingsvrije hypotheek en beleggingshypotheek

  • Pluspunt(en): veel beleggingsvrijheid en maximale fiscale renteaftrek
  • Minpunt(en): een dalende beurskoers zorgt voor risico, volledige aflossing van de hypotheekschuld is niet gegarandeerd

Lijfrente hypotheek

Kenmerk: combinatie van een (aflossingsvrije) lening en lijfrenteverzekering

  • Pluspunt(en): u geniet van dubbel belastingvoordeel, tenminste bij een pensioentekort
  • Minpunt(en): inkomstenbelasting moet worden betaald over de lijfrente-uitkering

Tweede hypotheek

Kenmerk: hoofdzakelijk gebruikt voor verbeteren woning

  • Pluspunt(en): van de woningoverwaarde wordt optimaal gebruik gemaakt
  • Minpunt(en): bij een tweede hypotheek is de rente niet altijd aftrekbaar

Vind en vergelijk hypotheek adviseurs …